即便国内的楼市，从始至终保持着一种“蓄势待发”的趋势，但是好像从2023年开始，楼市似乎慢慢的出现了下坡路。

  截止2023年6月底，全国房价已然浮现了连续3个月的下降趋势，这让许多人都产生了疑问：明明疫情时都还坚挺，怎么一解封后，楼市就变得让人看不透了呢？

  其实曹德旺早在之前，就说过一段话：“房子仅仅是一堆钢筋水泥堆成的产物，根本就不值得大家用上万每平米价格去购买”。

  同时他也说了实话，手里房子多的人，建议通通处理掉，因为房子到最后就会变得不值钱。

  特别是对于20层、30层的高层住户，曹德旺更是认为，这些高层住宅会成为新型“贫民窟”，或许多少有些极端，但未来20层、30层的高层住宅，的确会面临3个烦。

  高层住宅虽能节省土地资源，提高人口密度，但也带来了不少安全隐患。其中有以下几个方面：

  我们都知道，夏天的时候，高层住宅会比低层住宅更热。这是因为高层住宅受到太阳辐射和城市热岛效应的影响更大。而且高层住宅的通风条件也不如低层住宅。

  这样一来，高层住宅就容易出现温度过高、空气质量差、湿度大等问题。这些问题不仅会影响居民的舒适度和健康，还可能导致电器设备的故障或火灾。

  火灾是高层住宅最可怕的威胁之一。一旦发生火灾，高层住宅的逃生通道就会变得非常有限。电梯不能使用，楼梯可能被堵塞或烧毁。而且火势很容易向上蔓延，造成更大的损失和伤亡。

  此外，由于高层住宅的消防设施和救援能力有限，火灾发生后很难及时控制和扑灭。消防员也很难到达现场进行救援。因此，高层住宅的火灾风险是非常高的。

  地震是另一个对高层住宅构成威胁的自然灾害。虽然我国大部分地区的地震活动并不频繁，但也不能完全排除地震的可能性。一旦发生地震，高层住宅就会面临倒塌的危险。

  高层住宅的结构复杂，受力不均，抗震性能不如低层住宅。而且高层住宅的高度越高，受到地震波的影响越大。

  除了自然灾害外，高层住宅的安全隐患还与建筑质量有关。由于高层住宅的建设成本高，施工难度大，监管不严，有些开发商或施工方可能会偷工减料，使用劣质材料或不合格工艺。

  这样就会导致高层住宅的结构强度、耐久性、防水性、隔音性等方面出现问题。这些问题不仅会影响高层住宅的使用寿命和美观，还可能引发各种安全事故。

  高层住宅不仅存在安全隐患，还有一个问题就是维护成本越来越高。这主要表现在以下几个方面：

  物业费是高层住宅的一项必要支出。物业费用包括了公共设施的维修、保洁、绿化、安保等服务。由于高层住宅的公共设施多，服务范围广，物业费用也就相对较高。

  而且随着时间的推移，物业费用还会不断上涨。这是因为物业公司需要应对人工成本、物价上涨、设备老化等因素。如果物业公司管理不善或存在腐败现象，物业费用就更容易失控。

  电梯是高层住宅的重要组成部分。电梯不仅方便了居民的出行，也提升了高层住宅的档次和价值。但是电梯也是一项耗能和耗钱的设备。

  电梯需要消耗大量的电力，而且需要定期进行检修和更换零部件。这些都需要花费不少钱。而且随着电梯的使用年限增加，电梯的故障率也会增加，维修费用也会增加。

  装修是每个房主都要面对的问题。装修不仅可以提升房子的舒适度和美观度，也可以增加房子的保值性和卖点。但是装修也是一项花钱的活动。

  装修需要购买各种材料、家具、电器等，而且需要雇佣设计师和施工队进行施工。这些都需要花费不少钱。而且随着市场的变化和个人的喜好变化，装修风格和需求也会变化，需要进行更新和改造。

  高层住宅除了存在安全隐患和维护成本高的问题，还有一个问题就是流通性差，变现会变困难。这主要表现在以下几个方面：

  高层住宅虽然能节约土地资源，提高人口密度，但也不是所有人都喜欢住在高层住宅。有些人可能会担心高层住宅的安全问题，有些人可能会觉得高层住宅的生活环境不好，有些人可能会觉得高层住宅的交通不便利。

  因此，高层住宅的需求量相对于低层住宅或别墅等其他类型的房产来说，是有限的。这就意味着，高层住宅的市场竞争力和吸引力也相对较弱。

  高层住宅的价格受到很多因素的影响，比如地段、楼盘、楼层、朝向、景观等。这些因素都会导致高层住宅的价格波动很大。而且由于高层住宅的供应量相对较大，价格也容易受到市场供需关系的影响。

  因此，高层住宅的价格并不稳定，可能会出现大幅上涨或下跌的情况。这就给高层住宅的投资和变现带来了风险和不确定性。

  高层住宅的交易成本主要包括了税费、中介费、评估费等。这些费用都需要房主或买家承担。而且由于高层住宅的价格相对较高，这些费用也会相应增加。

  因此，高层住宅的交易成本是比较高的。这就增加了高层住宅的出售或购买的难度和压力。

  面对高层住宅存在的各种问题和困境，有些人可能会感到无奈和绝望。但其实，并不是没有办法改善和解决。以下是一些可能有效的拯救措施：

  建筑质量和安全标准是影响高层住宅安全性和耐久性的重要因素。因此，提升建筑质量和安全标准是解决高层住宅安全风险隐患的根本之道。

  维护成本和服务质量是影响高层住宅舒适度和美观度的重要因素。因此，降低维护成本和提高服务质量是提升高层住宅生活品质的有效途径。

  流通性和变现能力是影响高层住宅投资价值和回报率的重要因素。因此，增加流通性和变现能力是提升高层住宅市场竞争力的必要条件。

  提升地段和楼盘的优势，选择交通便利、配套完善、发展潜力大的地段和楼盘，增加高层住宅的吸引力和需求量。

  提升楼层和朝向的优势，选择视野开阔、采光良好、通风舒适的楼层和朝向，增加高层住宅的舒适度和价值。

  提升景观和特色的优势，选择有山有水、有花有草、有文化有历史的景观和特色，增加高层住宅的美观度和卖点。

  总之，曹德旺说了句实线层的高层住宅，未来将面临3个大问题：安全隐患、维护成本、流通性。这样一些问题不仅会影响高层住宅的使用体验和生活品质，还会影响高层住宅的投资价值和市场竞争力。

  但是，并不是没有办法改善和解决这样一些问题。只要从提升建筑质量和安全标准、降低维护成本和提高服务质量、增加流通性和变现能力等方面入手，就可以让高层住宅变得更安全、更舒适、更有价值。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  大降价就是好卖！奥迪A6L下跌幅度达11.6万，一个月卖了16505辆

  “炎症”拖成癌！哈佛推荐：5种果蔬打成汁，每天半杯，降低50%炎症反应

  分析师：特斯拉入门车型应是简版Model 3/Y，革命性拆箱工艺遥遥无期

  每个孩子在成长过程中，都应该有这套漫画心理学，来正面引导孩子，帮助孩子成为一个内心强大的人！

  为什么劝大家考虑华为Nova12 Ultra而不是华为Pura 70？五点原因